起诉离婚分割房产(离婚起诉房产分割需否变卖)

起诉离婚分割房产，必须变卖房产吗？

起诉离婚时房产分割，是否一定要变卖房产？

答复：

离婚分割房产，并不一定必须变卖房产。法律规定，如果夫妻双方对房屋所有权能够达成一致意见的，则按照协议处理即可。比如双方约定房屋归一方所有，另一方获得等价的补偿。

如果双方无法达成一致意见，又均主张获得房子的所有权且同意竞价取得的，在法院的主持下，房子由价高者得。如果仅一方主张房子的所有权的，则可以由该方得到房子，然后按照市价补偿另一方。

双方都不主张房屋所有权，该怎么办？

答复：

如果双方都不主张房屋所有权，且请求法院拍卖后分割拍卖款的，该房产才需要变卖。在变卖后，所得价款按比例分割给双方。

一方分得房屋部分产权，如何补偿另一方？

答复：

分得房屋部分产权的一方，给予对方的补偿费一般应为房屋市场价的一半。例如，一套房屋市价为200万元，一方分得50%产权，则需向另一方支付100万元补偿款。

双方对房屋价值及归属无法达成协议，怎么办？

答复：

如果双方对房屋价值及归属无法达成协议，人民法院将按照以下情形分别处理：

1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，由价高者得。

2. 一方主张房屋所有权，另一方不同意且不同意竞价的，房屋一般归主张一方所有，另一方可获得相应的补偿。

3. 双方均不主张房屋所有权，可按比例分割拍卖款。

婚前买房，离婚时如何分割？

答复：

婚前买房属于个人财产，离婚时不予分割。但如果婚前买房，婚后共同还贷或装修的，增值部分应按夫妻共同财产分割。

起诉离婚分割房产，充满了各种复杂情况和法律规定，希望这篇文章为大家提供了有价值的解答。如果您还有任何问或有自己的看法，欢迎在评论区留言与我们交流分享。