离婚起诉状中共同财产分割之房产清单(离婚起诉书附带共同财产分割诉状之房产篇)

离婚诉讼中，房产如何分割？

在离婚诉讼中，分割房产是必须面对的难题。许多人都对房产分割感到一头雾水。今天，小编就来为你一一解答有关离婚房产分割的五大问，让你在面对相关问题时胸有成竹！

房产到底是个人财产还是共同财产？

什么是个人财产？

个人财产是指一人享有所有权和处分权的财产。一般包括婚前财产、婚后一方所得的工资、奖金等收入，以及一方继承的财产。

什么是共同财产？

共同财产是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产，包括：

1. 工资、奖金、津贴等所得；

2. 生产、经营、投资的收益；

3. 继承或受赠的财产（但经过双方同意的除外）；

4. 其他应当归共同所有的财产。

判断房产归属的原则：

1. 登记原则：登记在谁名下，原则上属于谁所有。

2. 出资原则：谁出钱购买的，房子就属于谁。

3. 婚前婚后原则：婚前购买的房子一般属于个人财产，婚后购买的房子一般属于共同财产。

如何分割共同财产的房产？

对于共同财产的房产，分割方式主要有以下几种：

1. 协议分割：夫妻双方自愿协商，达成分割协议。

2. 诉讼分割：夫妻双方协商不成，可以向法院起诉分割房产。

分割原则：

1. 照顾女方和子女的利益；

2. 分割时尽量避免房屋折旧、分割困难或价值降低；

3. 可以根据房产面积、地段、装修等因素进行分割。

一方得房，一方拿钱怎么办？

如果夫妻只有一套房产，法院一般会判决房屋归一方所有，另一方获得等值的补偿。补偿方式主要有以下几种：

1. 一次性支付房款：得房一方一次性给付另一方房屋折价款。

2. 分期支付房款：得房一方分期给付另一方房屋折价款。

3. 抵押房产：得房一方用房产抵押给另一方，用抵押所得款项支付房款。

注意事项：

如果一方因为经济困难无力支付房款，法院可以根据实际情况适当延长支付期限。

房贷未还清，如何分割房产？

如果房产尚未还清房贷，分割房产时需要考虑以下

1. 判断房贷是否属于夫妻共同债务：如果房贷是在婚姻存续期间取得的，一般属于共同债务。

2. 分割房贷债务：法院会根据实际情况，将房贷债务平均分配给夫妻双方。

3. 分割房产：房屋的价值减去房贷余额后剩余的价值，按照共同财产分割原则进行分割。

父母出资购买的房产如何分割？

如果父母在婚姻关系存续期间出资，为夫妻双方或者一方子女购买房屋，该房产属于夫妻一方共有财产还是个人财产？

根据《婚姻法》规定：

1. 父母出资购买的房产，如果明确表示赠与夫妻双方的，属于夫妻共同财产。

2. 父母出资购买的房产，如果明确表示仅赠与自己子女的，属于个人财产。

3. 父母出资购买的房产，如果没有明确表示赠与谁，需要根据具体情况综合判断。

综合判断因素：

1. 出资方式和出资比例；

2. 房屋登记情况；

3. 父母与夫妻双方的实际居住情况等。

离婚房产分割涉及法律、经济、家庭关系等多个方面，情况复杂且多样化。在遇到具体问题时，建议寻求专业律师的帮助，厘清案情，保障自己的合法权益。

1. 你认为离婚房产分割中最需要注意的问题是什么？

2. 你有哪些关于离婚房产分割的经验或建议可以分享？